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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 519.000 € (cod.64e096ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Roberto Ardigò nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2982 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.520 €/m²) e per uffici (da 2.355 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazzale Roberto Ardigò) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Montagnola - Piazzale Roberto Ardigò in zona servitissima proponiamo in vendita un appartamento di amplissima metratura attualmente destinato ad ufficio. L'immobile è composto da ingresso, ampia sala coworking, sala riunioni a vetro, disimpegno una stanza, una seconda stanza di alta rappresentanza (ricavata dalla fusione di due vani), disimpegno, cucina, doppi servizi. Completa la proprietà un terrazzo di circa 200 mq ed un balcone. L'immobile si trova in condizioni eccellenti, essendo stato da poco ristrutturato, è dotato di finiture moderne e di alto pregio. Possibilità trasformazione ad uso residenziale con le seguenti caratteristiche: salone doppio, sala da pranzo, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi
