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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 379.000 € (cod.64e095ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Castelnuovo nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.218 €/m² e
4.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Guido Castelnuovo) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
All'interno di una palazzina signorile in tinta di 8 piani con servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento finemente ristrutturato, situato al primo piano con doppia esposizione e due balconi. L'edificio si presenta in ottimo stato manutentivo grazie a recenti interventi straordinari già eseguiti, tra cui il rinnovamento dell'ascensore e dei frontalini dei balconi. Non sono previsti ulteriori lavori condominiali a breve termine, garantendo così tranquillità e stabilità nel tempo. Descrizione dell'immobile L'appartamento, di generosa metratura e completamente ristrutturato circa tre anni fa, si distingue per la qualità dei materiali impiegati, la cura dei dettagli e l'ottimizzazione degli spazi. Viene venduto completo di numerosi arredi su misura, rendendolo pronto da abitare sin da subito. La composizione interna è la seguente: Ampio ingresso accogliente e funzionale Spazioso soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto al balcone Due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato Doppi servizi completi, entrambi rifiniti con materiali moderni Comodo ripostiglio Postazione studio/lavoro perfettamente integrata, ideale per lo smart working Dotazioni e finiture L'intervento di ristrutturazione ha coinvolto ogni aspetto dell'immobile, con attenzione particolare al comfort e alla tecnologia: Impianto elettrico completamente domotizzato e cablato in tutte le stanze Cucina completa inclusa nella vendita, così come i bagni arredati, armadi su misura, condizionatori in ogni ambiente Infissi esterni FINSTRAL a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e termico Porte interne FLESSYA, dal design elegante e contemporaneo Zanzariere e inferriate installate su tutte le finestre Elementi di termoarredo moderni e funzionali Pavimenti e rivestimenti di alta qualità scelti con gusto Un perfetto equilibrio tra funzionalità e stile Questa soluzione abitativa rappresenta l'equilibrio ideale tra estetica moderna, tecnologia avanzata e comodità quotidiana, grazie alla d[…]
