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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 275.000 € (cod.64e09255)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Manzini nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Vincenzo Manzini) è pari a
2.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
ROMANINA e più precisamente Via Vincenzo Manzini proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di mq. 97 posto al secondo piano di una palazzina degli '90, con ascensore in ottimo stato e recentemente valorizzata da eco-bonus 2024. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto di salone a vista di circa 30 mq, un cucinotto, un corridoio, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni (uno finestrato con vasca e uno con doccia) e due balconi. Tutti gli ambienti ad eccezione di un bagno godono di affacci esterni e finestre che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento è rifinito con: pavimenti in parquet nelle camere, gli infissi in alluminio con doppio vetro, le serrande elettriche, porta blindata, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo nella camera matrimoniale e nel salone. L'esposizione è sud/est con affacci liberi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto situato al piano seminterrato del palazzo. La posizione è strategica, a pochi minuti dall'uscita del grande raccordo anulare, vicina ad importanti centri commerciali ed inoltre la zona godi di tutti i principali servizi, farmacie, scuole, supermercati, bar, ristoranti e banche, l'Università di Tor vergata e l'Ospedale. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Forniamo consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di immobili. Offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto al fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari
