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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 187.000 € (cod.64e087fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ambrogio Sansedoni nella zona OMI E88, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.358 €/m² e
2.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Ambrogio Sansedoni) è pari a
2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Dragona in via Ambrogio Sansedoni, in piccola palazzina, al primo ed ultimo piano con accesso da scala esterna, appartamento di 96 mq coperti composto da soggiorno con cucinotto a vista, tre camere, tre servizi (ogni camera ha il proprio bagno all’interno), due balconi. L’appartamento ha una tripla esposizione (est/sud/ovest) che lo rende soleggiato e particolarmente luminoso. E’ stato recentemente ristrutturato per poter ospitare una struttura B&B: è dotato di riscaldamento autonomo e tre climatizzatori, gli infissi sono in pvc color legno, vi è inoltre una cassaforte in ogni camera. Il giardino perimetrale, attualmente in condivisione con l'appartamento posto al piano terra, potrà essere frazionato, in modo che una parte potrà essere attribuita al nostro appartamento per un comodo utilizzo. Prezzo richiesto euro 187.000 Non ci sono spese di condominio
