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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 178.000 € (cod.64e04334)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Montagna nella zona OMI E187, è proposta in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2918 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.918 €/m² e 3.144 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.205 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Via Alessandro Montagna) è pari a 2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
2918 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E187 (OSTIA PONENTE)
Indirizzo:
Via Alessandro Montagna, Ostia
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

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