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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 295.000 € (cod.64e67e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garibaldi nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.388 €/m² e
5.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 9.400 €/m²) e per bivani (da 4.815 €/m² a 8.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Garibaldi) è pari a
7.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
Trastevere, Via Garibaldi. Bilocale in corso di realizzo posto al piano terra con accesso da strada, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e corte esterna di circa 15 mq. Il bilocale sarà frutto di un frazionamento. L'appartamento sarà consegnato parzialmente da ristrutturare. € 295.000,00 Per avere una visione più completa del progetto vi invitiamo a fissare un appuntamento presso i nostri uffici di Viale Aventino. Le indicazioni riportate nel presente annuncio devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale
