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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 949.000 € (cod.64e0390f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 949.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cicerone nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6326 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.058 €/m² e
6.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.095 €/m² a 9.610 €/m²) e per pentavani (da 4.725 €/m² a 10.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cicerone) è pari a
6.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
PRATI VIA CICERONE IN STABILE PRESTIGIOSO D’EPOCA ALTA RAPPRESENTANZA CON DOPPIO AFFACCIO PRIMO PIANO SU RIALZATO (REALE SECONDO) APPARTAMENTO 150 MQ BUONO STATO COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE, 4 CAMERE DA LETTO, TRIPLI SERVIZI E RIPOSTIGLIO. EURO 949 […]
