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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 199.000 € (cod.64dfdefa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Circonvallazione Gianicolense nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da La Tua Casa Online) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4975 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.796 €/m² e
4.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 4.965 €/m²) e per case indipendenti (da 3.210 €/m² a 5.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Circonvallazione Gianicolense) è pari a
4.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tua Casa Online
Via Monte Delle Capre, 30/C, Via Monte Delle Capre, 30/C, 00148, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
MONTEVERDE - La Tua Casa Online propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato nel cuore di Monteverde, a pochi passi da Piazza San Giovanni di Dio. Con una superficie commerciale di circa 40 m², questo accogliente immobile si trova al piano seminterrato, ma offre un affaccio luminoso al piano terra, garantendo un ambiente caldo e invitante. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un angolo cottura moderno e funzionale, un'ampia camera da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. La predisposizione per l'aria condizionata e il piano a induzione rendono questo spazio perfetto per chi cerca comfort e praticità. Inoltre, il giardino pavimentato rappresenta un angolo di relax privato, accessibile tramite un cancelletto sulla porta finestra. La posizione è ideale: vicinanza alla stazione Trastevere e fermate del tram che collegano rapidamente a Piazza Venezia. La zona è ricca di servizi, tra cui mercati, scuole, posta e ospedali, rendendo questo appartamento una scelta perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più vivaci di Roma. Non perdere l'opportunità di visitarlo
