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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 630.000 € (cod.64dfdcf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Prati Fiscali nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via dei Prati Fiscali) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
REMAX VENDE NELLA ZONA RESIDENZIALE DEL NUOVO SALARIO IN PROSSIMITÀ DI VIA DEI PRATI FISCALI E PRECISAMENTE IN VIA PIENZA ALL'INTERNO DEL COMPRENSORIO "VILLINI ALPI" CON AMPIE AREE VERDI E PORTINERIA UN BELL'APPARTAMENTO DI 168 MQ COMMERCIALI SILENZIOSO E MOLTO LUMINOSO POSTO AL TERZO PIANO DI UNA PALAZZINA DI QUATTRO. L'APPARTAMENTO É COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO FINESTRATO SALONE DOPPIO CON AMPIE VETRATE E ACCESSO AL TERRAZZO DI 11 MQ TRE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI DUE BAGNI E UNA QUARTA CAMERETTA CON IL TERZO BAGNO CUCINA ABITABILE E UN RIPOSTIGLIO NELLA ZONA NOTTE INFISSI IN LEGNO CON TRIPLO VETRO ARIA CONDIZIONATA NELLE CAMERE E NEL SALONE RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORI ESPOSIZIONE SUD/EST (SOGGIORNO E UNA CAMERA) OVEST (DUE CAMERE E LA CUCINA) NORD INGRESSO.COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX AUTO DI 20 MQ. LA ZONA É RICCA DI SERVIZI COMMERCIALI FARMACIE E SCUOLE DALLA PRIMA INFANZIA ALLE SUPERIORI BEN SERVITA DAI MEZXI PUBBLICI SPESE CONDOMINIALI CIRCA 160/MENSILI NOTA IMPORTANTE. In relazione alla risposta del mercato, al numero degli interessati all'acquisto, l'Agenzia si riserva di fissare gli appuntamenti nell ambito di 1 o più Open House per consentire di raccogliere la migliore offerta. In tal caso, (vendita con Open House), invieremo comunicazione a tutti i richiedenti l appuntamento e trasmetteremo ai Clienti prenotati tutta la documentazione necessaria e sufficiente per poter poi formulare la migliore offerta dopo la visita nella certezza che l'Agenzia ha già effettuato tutti controlli che consentiranno di effettuare un acquisto in totale sicurezza. RE/MAX vuole essere la scelta e non l alternativa partendo da una modalità di vendita seria ed affidabile
