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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 469.000 € (cod.64e309ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Damaso Cerquetti nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEVERDE S.R.L.) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3974 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.543 €/m² e
4.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.950 €/m²) e per quadrivani (da 2.970 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Damaso Cerquetti) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEVERDE S.R.L.
CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE 112 A, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Nel cuore di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 118 mq situato in un edificio civile del 1960, recentemente ristrutturato nel 2022. L'immobile si trova a un piano alto, garantendo una vista aperta e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti: tre ampie camere da letto, due bagni moderni e una spaziosa zona giorno. La presenza di due balconi offre ulteriori spazi esterni per momenti di relax. Un'altra camera aggiuntiva può essere utilizzata come studio o area hobby, a seconda delle esigenze. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi, con finiture di qualità e soluzioni funzionali, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più affascinanti della citt
