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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 378.000 € (cod.64e2b41c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 378.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3566 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.354 €/m² e
3.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.065 €/m²) e per quadrivani (da 2.425 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Via Apiola, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 106 mq, situato al secondo piano rialzato di una palazzina in cortina, priva di ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e si compone di: ampio soggiorno a vista con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, secondo servizio, pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che donano una piacevole luminosità agli ambienti, e una comoda soffitta. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, e finiture moderne che rendono l’ambiente accogliente ed elegante. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi ampi in un contesto residenziale ben collegato.CL G 175 IPE
