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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 700.000 € (cod.64df0276)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone IX nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5511 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.222 €/m² e
5.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLEGGERI (VIA DELLE FORNACI)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.810 €/m²) e per case indipendenti (da 3.165 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Leone IX) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonito Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
In una delle zone più ricercate di Roma, in prossimità del Vaticano, in via Leone IX, proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento posto al secondo piano (primo su rialzato) di una palazzina tranquilla e ristrutturata di recente con affacci riservati e gradevoli (quelli della zona notte nel bel giardino comune) e corredata di ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, è composto da ingresso, salone doppio, due camere, studiolo, due bagni entrambi finestrati, cucina, ripostiglio e tre balconi di cui quello in cucina verandato (condonato). L’appartamento si apre su un ampio ingresso, che introduce in modo elegante la casa e conduce immediatamente sulla sinistra al salone doppio, luminoso e assolato, il vero cuore dell’abitazione: dotato di grandi finestre e accesso diretto al balcone, rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali e relax. Sulla destra dell’abitazione troviamo invece lo studiolo, un bagno con doccia e la cucina abitabile con accesso al secondo balcone verandato, uno spazio versatile perfetto per zona lavanderia o dispensa. Un disimpegno conduce all' area notte, dove si aprono due grandi camere da letto, assolate e silenziose, una delle quali con affaccio sul terzo balcone. Subito troviamo il bagno padronale dai colori chiari in stile classico con vasca. Ampio ripostiglio e armadi a muro ricavati lungo il corridoio, che offrono soluzioni intelligenti per lo stoccaggio. Tutta la casa presenta una pregiata pavimentazione in parquet di ulivo, infissi in alluminio a taglio termico ed apertura a vasistas, dotati di zanzariere e grate di sicurezza, riscaldamento autonomo, aria condizionata, porte in legno e porta blindata. L’immobile si trova all’inizio del quartiere Aurelio, adiacente al rione Borgo, che rappresenta una delle aree residenziali più apprezzate della Capitale in quanto a ridosso del Vaticano e del centro storico facilmente raggiungibili a piedi (800 metri da Piazza S. Pietro, 1km da Borgo Pio e 2 km da Piaz[…]
