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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 189.000 € (cod.64deff88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Argilla nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.172 €/m² e
4.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.800 €/m²) e per monolocali (da 2.880 €/m² a 6.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via dell'Argilla) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE San Pietro ad.(Via Porta Cavalleggeri) AFFARE unico, DELIZIOSO APPARTAMENTO unico nel su genere, indipendente, POSIZIONE STRATEGICA, ingresso, soggiorno/camera, angolo cottura, servizio, OTTIMO INVESTIMENTO. (Rif.1768/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona San Pietro, nelle immediate vicinanze di Piazza san Pietro e di tutti i servizi pubblici della zona come treni, autobus, taxi e supermercati, precisamente in Via Dell'Argilla. L'appartamento è ubicato al piano terra di uno splendido palazzo d'epoca ristrutturato. E' composto da un ampio vano con angolo cottura e servizio. Internamente si presenta in buone condizioni. Vista la posizione strategica e le caratteristiche interne, si presta ottimamente sia ad uso abitativo, come pied-a-terre che come investimento con possibilità di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
