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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 315.000 € (cod.64dee4c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tintoretto nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: AGENZIA GROTTA PERFETTA TINTORETTO SRL) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.860 €/m² e
4.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.530 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 5.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale del Tintoretto) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: AGENZIA GROTTA PERFETTA TINTORETTO SRL
Viale del Tintoretto 110, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Eur Tintoretto. In Viale del Tintoretto, all'interno di un condominio dotato di ampi giardini e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al 5°piano con esposizione libera e silenziosa. L'appartamento si compone di […]
