Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 890.000 € (cod.64df951c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Governo Vecchio nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7416 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.875 €/m² e
7.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.795 €/m² a 10.155 €/m²) e per case indipendenti (da 5.880 €/m² a 10.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi Via del Governo Vecchio) è pari a
8.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage senza ascensore
Rivolta vende in esclusiva - Centro StoricoVia Governo Vecchio - Luminoso e spazioso appartamento con TERRAZZO VIVIBILE. Nel cuore del Rione Ponte, a pochi passi da Piazza Navona e da Castel SantAngelo, vi proponiamo una residenza dal fascino autentico, situata nella celebre Via del Governo Vecchio. Lappartamento si trova al terzo piano ,SENZA ASCENSORE, di un elegante palazzo depoca e offre ambienti ricchi di charme e personalit. Lingresso introduce in uno spazio ben distribuito, con cucina a vista e due camere da letto, una delle quali con bagno privato. Un luminoso corridoio finestrato conduce a un ampio salone, da cui si accede, tramite una scala a chiocciola, a una terrazza privata: un angolo riservato e suggestivo dove vivere momenti di puro relax, immersi nella magia di Roma. Affacciato su una silenziosa corte interna, limmobile sorprende per la sua luminosit e per latmosfera accogliente che lo rende ideale come abitazione principale, pied--terre o investimento di prestigio. A completare lofferta, la rara possibilit di acquistare un garage nello stesso stabile un valore aggiunto prezioso in una delle zone pi esclusive e vivaci del centro storico della capitale. La sua posizione centralissima permette di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi di interesse della citt, nonch i mezzi di trasporto pubblici per spostamenti rapidi e comodi. Ideale per chi desidera vivere in una delle zone pi ricercate e vivaci di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di un'abitazione di prestigio nel cuore della Capitale. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realt per tutelare la privacy della propriet e non costituiscono elementi contrattuali --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nost[…]
