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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 298.000 € (cod.64debeff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Ciclamini nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Ciclamini) è pari a
2.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Centocelle
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Gabetti Centocelle propone, adiacente via dei Ciclamini e pi precisamente in via delle Rose, un immobile posto al secondo piano senza ascensore che offre un'ampia zona giorno composta da ingresso, salone e cucina abitabile, quattro accoglienti camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e un balcone perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta e con affaccio sul verde. Con riscaldamento autonomo e tripla esposizione solare sud/est/nord, la luce naturale inonda gli ambienti creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Inoltre, il posto auto condominiale garantisce comodit e praticit. Vicino a mezzi pubblici, bar, ristoranti e servizi essenziali, questo appartamento rappresenta un'opportunit unica per vivere la vita romana al meglio. - SC9400270
