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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 450.000 € (cod.64debd2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Rolli nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4205 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.462 €/m² e
4.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.410 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Ettore Rolli) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore per vacanza
Da Privato. Via Ettore Rolli - Appartamento posto al 2°piano alto,ascensore,2 balconi, ampio ingresso,corridoio, soggiorno con balcone,2 camere da letto grandi di cui una con balcone, cameretta, cucina semi abitabile,ripostiglio e 2 bagni, adiacente alla stazione Trastevere e il tram 8 (in poche fermate al centro storico).Affaccio su piazzetta che divide appartamento dalla strada perciò anche silenzioso e luminoso.Ottimo anche per attività ricettive, divisibile in due unità per casa vacanze. Se un PRIVATO è interessato può chiedere maggiori informazioni al cellulare che appare nella pagina annuncio : NO AGENZIE grazie!!! P.s. precedentemente era stata incaricata un'agenzia ma da questo momento la vendita è diretta solo con la proprietà (possono comunque ancora risultare nelle ricerche on line riferimenti all'agenzia immobiliare per incarico dato nei mesi passati ora scaduto
