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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 990.000 € (cod.64deb30b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Tintoretto nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
3.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale del Tintoretto) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Ad. Via del tintoretto l'agenzia immobiliare grimaldi è lieta di proporvi un appartamento al secondo piano di circa 200 mq posto al secondo piano finemente ristrutturato e ampio terrazzo.completa la proprietà un box auto. il prezzo di richiesta è di euro 990.000,00*le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo175 kwh/m3 a
