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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.64de8d9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Licia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.624 €/m² e
5.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 10.220 €/m²) e per case indipendenti (da 3.415 €/m² a 9.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Licia) è pari a
6.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Roma Provincie
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
RIF. 382060 - Dati di contatto Agente: David Marziano 0620199544 - Appartamento, attualmente locato con regolare contratto con scadenza Gennaio 2027, composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, un bagno ed un balcone. Superficie catastale mq 65. Riscaldamento centralizzato con valvole di consumo. L'immobile è sito al piano ottavo di un edificio di nove. Parti comuni in discreto stato di manutenzione. La zona interessata è San Giovanni, precisamente via Licia, a pochi passi dalle Mura Latine, da Villa Scipioni e Villa Celimontana. Il quartiere è residenziale, nelle vicinanze del Colosseo ed ottimamente collegato sia con il centro storico che con la periferia per mezzo di quattro linee di autobus; in prossimità è presente la fermata "San Giovanni" della linea metropolitana A. Ottimo anche come investimento
