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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.64de8d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Licia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4012 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
5.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 10.220 €/m²) e per case indipendenti (da 3.415 €/m² a 9.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Licia) è pari a
6.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Roma Provincie
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. 382048 - Dati di contatto Agente: David Marziano 0620199544 - Appartamento, attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza Dicembre 2025. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone. Superficie catastale mq 81. L'immobile è sito al piano terzo di un edificio di nove. Riscaldamento centralizzato con valvole di consumo. Parti comuni in discreto stato di manutenzione. La zona interessata è San Giovanni precisamente via Licia, a pochi passi dalle Mura Latine, da Villa Scipioni e Villa Celimontana. Il quartiere è residenziale, nelle vicinanze del Colosseo ed ottimamente collegato sia con il centro storico che con la periferia per mezzo di quattro linee di autobus e in prossimità della linea metropolitana A - fermata San Giovanni. Ottimo anche come investimento
