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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 297.000 € (cod.64de8754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 297.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campo Farnia nella zona OMI E49, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.375 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA DEL CURATO - LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE)) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.655 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Campo Farnia) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA VOGUE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Osteria Del Curato 2 nei pressi della Sede Centrale BCC e piu' precisamente in Via Campo Farnia proponiamo in vendita in uno stabile in cortina appena ristrutturato un appartamento con affaccio gradevole nel verde condominiale composto da salone due […]
