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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 3.990.000 € (cod.64de8369)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 3.990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pantheon nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
3.990.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6138 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.222 €/m² e
7.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 10.645 €/m²) e per case indipendenti (da 6.090 €/m² a 10.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
8.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALANET S.R.L.
DESCRIZIONE
con garage con caminetto
CENTRO STORICO SANT' EUSTACHIO ADIACENZE ECCEZIONALE OPPORTUNITA PORZIONE DI STABILE ADATTO PER SEDI DI ALTA RAPPRESENTANZA O SONTUOSA DIMORA 650 MQ COMPLESSIVI DISPOSTI TRA PIANO TERRA S/1 E PRIMO TRIPLI INGRESSI AL PIAANO TERRA - OLTRE DOPPIO INGRESSO AL PIANO PRIMO - SOFFITTI 8MT - CASSETTONI - AFFRESCHI - CAMINI - BALCONATA - DOPPIA ESPOSIZIONE OGGI A/10 RIPRISTINABILE IN ABITAZIONE PREZZO DI RICHIESTA € 3.990.000,00 POSSIBILITA DI ANNETTERE ALL'IMMOBILE UN' INTROVABILE AUTORIMESSA DI 100 MQ INFO CONTATTANDO AL 335.5770617
