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Appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 460.000 € (cod.64de504f)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Colfelice) è pari a 4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4600 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C8 (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE))
Indirizzo:
Via Colfelice, Tuscolano
Aggiornato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Appio Latino

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Nel cuore residenziale del quadrante Colli Albani, a pochi passi dall'Appio Latino, in una delle vie più tranquille e ricercate della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 camere con cucina abitabile a vista, situato in una palazzina signorile in Via Colfelice. L'immobile predispone di un'ampia zona giorno di rappresentanza, sapientemente divisa con cucina abitabile a vista, moderna e funzionale, 2 camere da letto ben distribuite, tutte con accesso a balconi privati, servizio. La doppia esposizione favorisce luminosità è ricambio d'aria. Immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato e con il pregio di avere il riscaldamento autonomo. Via Colfelice è una strada residenziale e silenziosa, a pochi minuti a piedi dal Parco della Caffarella. Pur immersa nella tranquillità, la posizione è strategica e ben collegata: a pochi passi dalla fermata Metro A Colli Albani, che collega direttamente al centro di Roma, vicina alle arterie principali come Via Tuscolana e Via Appia Nuova, ideale per chi si sposta in auto e servita da numerose linee bus, oltre ad essere ricca di negozi, supermercati, scuole e servizi. Conclude la proprietà una quota dell'appartamento condominiale affittato, che contribuisce all'abbassamento del canone mensile

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  • gruppotoscano

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