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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 159.000 € (cod.64de4973)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Pernici nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via delle Pernici) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
OPEN HOUSE 27 SETTEMBRE DALLE ORE 9.30 ALLE 12.30 - OBBLIGATORIA LA PRENOTAZIONE In zona Torre Maura e più precisamente in via delle pernici proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 59 mq, attualmente occupato dal proprietario e in ottimo stato di conservazione in quanto è stato ristrutturato nel 2017. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina edificata nel 1980 ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui una adibita a cameretta, bagno e balcone. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con una superficie calpestabile di 54 mq. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro mensili. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con radiatori/pannelli radianti, garantendo un'ottima efficienza energetica. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. L'esposizione sud/est garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. L'immobile è venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo ma ben collegato
