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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 369.000 € (cod.64de46ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tufello nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.632 €/m² e
3.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.640 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
NUOVO - MAI ABITATO - TRILOCALE DI PREGIO CON AMPIO TERRAZZO Talenti / Monte Sacro – Roma Nel cuore residenziale di Talenti, a pochi passi da Piazza Sempione e dalle fermate metro Jonio e Conca d'Oro, proponiamo in vendita un trilocale mai abitato di mq 80 interni e mq 50 di terrazzo, in elegante stabile con giardino condominiale curato. L'appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura Terrazzo privato di mq 50 – raro in zona, ideale per vivere lo spazio esterno tutto l'anno Camera matrimoniale Cameretta 2 bagni moderni con doccia walk-in e arredo sospeso Disimpegno zona lavanderia Finiture di pregio e comfort: * Pavimenti Panaria Ceramiche Serie Nuance * Infissi a taglio termico e acustico * Pareti insonorizzate * Tapparelle elettriche * Predisposizione A/C * Impianti nuovi e certificati * Piano cottura a induzione * Boiler per acqua elettrico smart a doppio serbatoio, gestibile da remoto via Wi-Fi Soluzione chiavi in mano , perfetta per giovani coppie, single o uso investimento. Zona servitissima, in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Contattaci ora per prenotare la tua visita
