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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 215.000 € (cod.64de45ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgo Ticino nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Borgo Ticino) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Casalotti - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: R215 - Se stai cercando una casa pronta da vivere, in una posizione strategica ma tranquilla, questa è la soluzione che fa per te. In zona Casalotti, e più precisamente in via Borgo Ticino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano con ascensore di una palazzina completamente ristrutturata nel 2018. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale dal quale si accede al balcone che dispone di un affaccio tranquillo e aperto sul verde. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, ristrutturato nel 2023, con finiture moderne e curate. L’appartamento, in buone condizioni interne, è dotato di tutti i comfort: infissi con inferriate e zanzariere, impianto di climatizzazione con split in ogni ambiente e riscaldamento autonomo. Il valore aggiunto di questa proprietà è la posizione: ci troviamo in un punto molto ricercato di Casalotti, adiacente a scuole, farmacia, supermercati e fermate autobus, ma allo stesso tempo in un contesto riservato e tranquillo, lontano dal traffico della via principale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla serenità della propria casa
