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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 265.000 € (cod.64e2e466)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oscar Ghiglia nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da CASACAPODACQUA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Oscar Ghiglia) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Proponiamo in vendita, sito all'interno di un comprensorio immerso nel verde, un' ampio quadrilocale GIÀ AFFRANCATO con tripla esposizione ed affaccio libero. L'immobile fa parte di una palazzina in cortina ed è composto da ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso sul terrazzino (abitabile), tre camere da letto (una con balcone),due bagni (entrambi dotati di finestra), un posto auto coperto ed una cantina accessibili direttamente con ascensore. Il condominio gode di ampi spazi verdi ed è vicino a tutti i servizi primari, la vista libera dell'appartamento gli conferisce una grande luminosità. Essendo libero da subito, l' appartamento è un'ottima occasione per chi cerca ampi spazi pronti da abitare
