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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 510.000 € (cod.64dddf55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cairoli nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4322 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.141 €/m² e
5.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.015 €/m²) e per quadrivani (da 3.445 €/m² a 5.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Cairoli) è pari a
4.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Esquilino Monti
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
ESQUILINO - Via Cairoli - In uno stabile che richiama tutte le caratteristiche tipiche dello stile umbertino del Rione, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi ed un ripostiglio. Grazie ai soffitti particolarmente alti oltre i quattro metri, sono presenti due comodi soppalchi. Il piano alto e la doppia esposizione rendono l'appartamento estremamente luminoso e arioso. L'immobile inserito in un contesto ottimamente servito dal punto di vista commerciale, a poca distanza sono presenti le fermate della metro linea A " Vittorio Emanuele " e " Manzoni ", nonch la Stazione Termini dove convogliano tutte le linee ferroviarie e metropolitane della Capitale. - SC9463058
