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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR a 1.120.000 € (cod.64dddd13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Tibet nella zona OMI D29, è proposta in vendita a
1.120.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4912 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.631 €/m² e
4.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 5.165 €/m²) e per ville (da 2.255 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (EUR pressi Via del Tibet) è pari a
4.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di EUR (+2,04%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage
In una posizione riservata e tranquilla in via del Tibet, si trova questa elegante villa completamente ristrutturata, caratterizzata da un'ottima esposizione, ambienti luminosi e una distribuzione articolata su tre livelli. La proprietà è impreziosita da un'area esterna pavimentata e da un doppio ingresso, elemento che ne amplia notevolmente le possibilità di utilizzo, consentendo anche la separazione degli ambienti per più nuclei familiari o per un uso promiscuo abitazione-ufficio. Il piano terra accoglie un'elegante e luminosa zona giorno composta da un ampio salone con accesso diretto all'area esterna, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Il piano sbancato, dotato di ingresso indipendente, ospita un ulteriore soggiorno, una spaziosa cucina, una camera da letto e un ampio bagno, offrendo ambienti autonomi e versatili. I tre livelli sono collegati internamente da una sinuosa scala, che accompagna con continuità la distribuzione della residenza. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto all’interno del garage, direttamente collegato all’ingresso del piano sottostante. La villa è ideale per famiglie alla ricerca di una residenza indipendente, elegante e versatile, così come per più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Il doppio ingresso e la distribuzione degli ambienti su tre livelli consentono di organizzare gli spazi in modo flessibile, creando aree autonome per familiari e ospiti o ambienti dedicati allo studio e al lavoro, senza rinunciare a privacy e funzionalità. Via del Tibet si trova nel cuore del Pentagono dell’Eur, in un contesto residenziale riservato e di particolare pregio, caratterizzato da ampie aree verdi e architetture distintive. La zona offre un’elevata qualità dei servizi, con attività commerciali, scuole e strutture per il tempo libero nelle vicinanze. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente il centro dell’Eur e […]
