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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Nomentano a 6.350.000 € (cod.64dddb56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 6.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Villini nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
6.350.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7937 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.580 €/m² e
7.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per case indipendenti (da 4.085 €/m² a 6.855 €/m²) e per ville (da 4.245 €/m² a 7.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nomentano pressi Via dei Villini) è pari a
5.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con ascensore edificio storico
Villa di Prestigio in Vendita nel Cuore di Roma Nel cuore del quartiere Nomentano-Porta Pia, in Via dei Villini, Volpes Case propone in vendita una magnifica villa storica di fine Ottocento. Situata nella via più prestigiosa della zona, circondata da […]
