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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 360.000 € (cod.64ddb332)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Generosa nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4044 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
3.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via di Generosa) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Adiacente la linea FL1 del treno FS - fermata Magliana, nel quartiere di Colle del Sole, La ROMANA Immobiliare propone in vendita un appartamento di 75 mq interni ed una terrazza di 48 mq posto al 2 piano di una palazzina di 3 piani composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. Finestre di colore bianco in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate sempre in PVC di colore grigio chiaro. Illuminazione a led in alcune zone a scomparsa nelle controsoffittature. Riscaldamento a pavimento radiante sviluppato con pompa di calore di ultima generazione per garantire alte prestazioni con bassi consumi. Costruzione dal desing moderno, di colore chiaro con contrasti di toni di grigio, le parti metalliche saranno realizzate in grigio antracite opaco. Essendo una costruzione in fase di ultimazione, internamente è possibile personalizzare l'immobile scegliendo tra una gamma di colori e tipi di finitura
