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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 349.000 € (cod.64ddb325)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3008 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.771 €/m² e
4.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a
3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VASSELLI IMMOBILIARE immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con garage
In contesto Privato Tranquillo e Riservato Proponiamo in Vendita in Palazzina di soli 4 Piani(totalmente ristrutturata 2024)un Ottimo ed Interessantissimo Appartamento così suddiviso. Ingresso, Soggiorno, Sala Pranzo con Cucina Perimetrale, Due(2)Camere, Cameretta/Studio,Due(2) Bagni, Due(2)Ripostigli, Tre(3) Balconi ,Tripla esposizione, Luminoso, Termo Autonomo(Pannelli fotovoltaici),Cantina e Posto Auto coperto (per utilitaria) con impianto per Ricarica elettrica e con Ascensore che porta direttamente al sottostante Piano Garage.L'immobile è Ubicato a poca distanza da tutti i maggiori servizi di prima necessità, Scuola Americana di Roma, Ospedale San Pietro Fatebenefratelli e collegatissimo con il Centro Storico di Roma e L'importante Arteria Autostradale del Grande Raccordo Anulare(Vedere Google Maps
