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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 610.000 € (cod.64ddb262)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Sacchi nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da Reflats s.r.l.s.) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5596 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.830 €/m² e
6.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.410 €/m² a 7.675 €/m²) e per trivani (da 4.360 €/m² a 8.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Andrea Sacchi) è pari a
5.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Flaminio e precisamente in Via Andrea Sacchi la Reflats property solution propone in vendita un appartamento di circa 110 mq commerciali in buono stato di conservazione composto da: ingresso su soggiorno con balcone, disimpegno, cucina abitabile con balconcino, corridoio con armadio a muro, ampia camera da letto matrimoniale, camera singola, ampio bagno con doccia e spazio lavanderia, possibilita' di realizzare un secondo bagno. Doppia esposizione sud- est camera e soggiorno, ovest cucina altra camera e servizio. Completa la proprieta' una comoda cantina di 9mq. Posto auto condominiale a rotazione davanti al fabbricato. Il fabbricato ha da poco effettuato lavori di facciata e alcune parti condominiali sono state locate ottenendo un risparmio sulle spese condominiali. La richiesta euro 610.000 tratt. per info: Reflats 06 3215589 - 3358433660 Si precisa che la planimetria non corrisponde alla distribuzione degli spazi interni
