Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Castelverde a 299.000 € (cod.64ddad70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E165, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelverde) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest
Via massa di san giuliano 270, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Nella tranquilla zona di Castelverde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare disposta su tre livelli. La proprietà si caratterizza per ampi spazi interni e un'ottima distribuzione degli ambienti, ideale per famiglie in cerca di comfort e privacy. Al piano terra, l'ingresso principale apre su un luminoso e spazioso salone, perfetto per momenti di convivialità e relax. Accanto al salone si trova una cucina separata, funzionale e ben organizzata, che consente di godere della massima indipendenza nelle attività quotidiane. Completano questo piano una camera matrimoniale di buone dimensioni e un bagno dotato di tutti i comfort necessari. Salendo al piano superiore, si accede a una stanza multifunzionale, ideale come studio, cameretta o stanza degli hobby. Questo piano ospita inoltre un secondo bagno e un ampio terrazzo di circa 20 mq, che offre una splendida vista sul giardino e l'area circostante, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Il piano seminterrato è dedicato ad un'area sala hobby, un ambiente versatile da utilizzare come zona relax o per attività ricreative. Qui si trovano anche due stanze, che possono essere adibite a camere da letto, studio o altre necessità, un bagno aggiuntivo e un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi di stoccaggio. A completare questa residenza, un giardino privato di circa 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, ospitare animali domestici o semplicemente godere della tranquillità della zona. La villa è dotata di due ingressi, uno carrabile che consente l'accesso alla proprietà con facilità e uno pedonale che garantisce maggiore indipendenza e comodità. La villa si presenta come una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, la possibilità di personalizzare gli ambienti e vivere in una zona residenziale tranquilla, ma comunque ben collegata con i principali servizi e le vie di comunicazione
