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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 180.000 € (cod.64dda96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marforio nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da House Dream Real Estate Italiare s.r.l.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.050 €/m²) e per bivani (da 2.235 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Via Marforio) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Dream Real Estate Italiare s.r.l.
VIALE GIULIO AGRICOLA 23/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione senza ascensore
TORRE SPACCATA – VIA MARFORIO In zona residenziale e tranquilla, la società House Dream propone la vendita di due immobili frutto di un progetto di rigenerazione urbana, situati al terzo piano, senza ascensore, di una palazzina in cortina. Caratteristiche generali - Superficie : 55 mq cadauno - Consegna prevista : 30 Novembre 2025 - Stato : completamente ristrutturati e arredati (cucina inclusa) - Rifiniture: climatizzatori in ogni ambiente, pavimenti in parquet laminato, infissi in alluminio doppio vetro, impianti certificati a norma. Appartamento A – lato sinistro - Zona giorno con cucina a vista - Balcone - Piccolo disimpegno - Ampia camera da letto - Servizio Appartamento B – lato destro - Ingresso con corridoio - Soggiorno con cucina a vista - 2 Balconi - Ampia camera da letto - Servizio Accessori e pertinenze - Possibilità di acquistare separatamente il posto auto scoperto - Possibilità di cantina Rif. 75/25 La richiesta di vendita dell’immobile è di € 180.000,00 POSSIBILE PERMUTA Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi POSSIBILE PERMUTA House Dream è una realtà consolidata nel panorama immobiliare italiano, punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o locare un immobile con la massima serenità e trasparenza. Operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a un team composto da professionisti altamente qualificati, con una solida esperienza nella gestione delle più complesse problematiche di natura tecnica, urbanistica e catastale. Ci distinguiamo per l’approccio metodico, la cura del dettaglio e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa. Il nostro obiettivo è fornire un servizio su misura, che coniughi precisione operativa, competenza normativa e attenzione verso le esigenze del cliente. Affidarsi a House Dream significa scegliere un partner solido e preparato, capace di guidarti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare. ???? Siamo a Roma, in Viale Giulio Agricola 23/31 (Metro A – Giulio Agricola) […]
