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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 215.000 € (cod.64dda67f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Manzini nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.559 €/m² e
3.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Vincenzo Manzini) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con garage
Delizioso appartamento - funzionale e vicino a tutti i servizi** Questo grazioso appartamento completamente ristrutturato, è situato al secondo piano di una palazzina di soli quattro piani, a pochi passi da viale Ciamarra e a meno di 1 km dalla metro Anagnina. Con una superficie commerciale di 70 m², l'immobile offre un soggiorno con angolo cottura, una cameretta/studio, un bagno e una camera da letto con armadio a muro. tutti gli ambienti sono serviti da un ampio balcone abitabile di 20 mq, con vista aperta, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di cappotto termico, infissi nuovi, e serrande elettriche per garantire il massimo comfort. La proprietà è termoautonoma e dispone di condizionatori per affrontare al meglio ogni stagione. Il portoncino blindato e i vetri a doppia camera assicurano sicurezza e isolamento acustico. Inclusi nel prezzo, un posto auto in garage servito direttamente dall’ascensore e la possibilità di usufruire di vari posti auto esterni ma all’interno della proprietà privata. Grazie alla sua ottima esposizione e vista aperta, l'appartamento è luminoso e accogliente. La vicinanza a scuole, centri commerciali e altri servizi rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento, data l'alta redditività della zona. Possibilità di acquistarlo parzialmente ammobiliato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! . Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
