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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 229.000 € (cod.64dda67c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Marchisio nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
3.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.880 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Pietro Marchisio) è pari a
3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Ottima Opportunità in Posizione Strategica! ** Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano di un elegante palazzo con servizio di portineria. Con una superficie commerciale di 70 m², offre un soggiorno luminoso e una cucina abitabile che si aprono su un balcone soleggiato, perfetto per momenti di relax. La spaziosa camera da letto, accompagnata da un bagno moderno e un disimpegno dove inserire pratiche armadiature a muro, garantisce comfort e funzionalità. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da un portoncino blindato. Completa l'offerta un posto auto interno all’area condominiale e una grande cantina, ideale per chi necessita di ulteriore spazio. La posizione è ideale, vicina a scuole, centri commerciali e servizi essenziali. Perfetto anche come investimento, con la possibilità di acquistarlo parzialmente ammobiliato. L'immobile è in ottimo stato e offre un'ottima esposizione a sud-est, garantendo luminosità durante tutta la giornata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato
