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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 225.000 € (cod.64dda310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.511 €/m² e
3.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Tiburtina Via di Casal Bruciato, a pochi passi dai capolinea di Piazza Crivelli e della via Tiburtina per il centro e la metropolitana B, in una zona servitissima da ogni servizio pubblico e con scuole di ogni ordine e grado. Appartamento ancora abitato dai proprietari, in buono stato manutentivo posto al quarto piano con ascensore, di uno stabile di otto, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone sul quale si può mangiare in 3 persone ed affacciato su via Donati, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, comodo bagno con doccia, armadio a muro nel disimpegno e corridoio. Affacci esterni, luminosissimo. L'immobile si presta ad essere acquistato uso investimento ed essere messo a reddito con locazione agli studenti (fino a 4/5 persone) soprattutto considerando la vicinanza e i buoni collegamenti per l'Università. visibile previo appuntamento
