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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 220.000 € (cod.64dd8ce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da House Dream Real Estate Italiare s.r.l.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.620 €/m² e
3.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.840 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
3.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Dream Real Estate Italiare s.r.l.
VIALE GIULIO AGRICOLA 23/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Nel cuore del quartiere Don Bosco, a pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni Bosco e comodamente servito dalla fermata della Metro A Giulio Agricola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al sesto piano di un palazzo che ha avuto una recente ristrutturazione con relativo capotto termico ben tenuto con ascensore
