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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.300.000 € (cod.64e0b772)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Monte Citorio nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10743 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.444 €/m² e
9.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.155 €/m² a 10.930 €/m²) e per quadrivani (da 6.160 €/m² a 9.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Piazza di Monte Citorio) è pari a
8.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corso Trieste Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto edificio storico
Scopri questo splendido appartamento situato in Via D'Ascanio, nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi dai monumenti più importanti come il Pantheon, Fontana di Trevi e Piazza Navona. Questo immobile, collocato al quinto piano con ascensore, di un elegante palazzo d'epoca del 1600, offre un perfetto equilibrio tra storia e modernità. L'ingresso luminoso e ampio accoglie in un'area giorno spaziosa, composta da un soggiorno con camino ed una zona pranzo, con accesso diretto a un delizioso balcone ideale per godere di momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale ed una seconda camera, entrambe con accesso al balcone, garantendo luminosità e comfort. Con due bagni moderni e finiture di qualità, questo appartamento è in ottime condizioni e presenta pavimenti in parquet che aggiungono calore agli ambienti. Con una superficie commerciale di 121 m² e un'ottima esposizione a sud, est e ovest, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere nel centro storico di Roma. Non perdere l'occasione di visitarlo
