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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola a 179.000 € (cod.64dcfd82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Palmarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmarola) è pari a
2.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina di cinque piani, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, ben curato e con buona vivibilità. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi funzionali, ambienti ben distribuiti e un’area esterna privata, pur mantenendo un buon rapporto tra qualità e prezzo. L’ingresso dell’abitazione si apre su un comodo disimpegno, dal quale si accede alla zona giorno, composta da un salone con angolo cottura e uscita diretta sul giardino pavimentato di circa 40 mq, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera godere di uno spazio all’aperto da vivere quotidianamente, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’esterno o per ospitare amici e familiari. La zona notte è ben separata e riservata, e si compone di una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato con box doccia, completamente ristrutturato circa 7 anni fa, in ottime condizioni e pronto all’uso. Tutti gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla buona esposizione solare dell'immobile, che garantisce un ricambio d’aria naturale e una piacevole vivibilità durante tutte le stagioni. L'appartamento si presenta in stato da ristrutturare, ad eccezione del bagno già ammodernato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e i propri gusti. Le spese condominiali ammontano a circa € 50 mensili e includono il consumo idrico dell’appartamento, un dettaglio importante che contribuisce a contenere i costi di gestione ordinaria. La soluzione è adatta sia a famiglie che desiderano una casa con spazi esterni, sia a giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile personalizzabile in zona tranquilla e ben collegata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
