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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 379.000 € (cod.64dcf3ca)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Berio nella zona OMI D63, è proposto in vendita a 379.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3295 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.022 €/m² e 4.636 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 2.335 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dei Berio) è pari a 2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3295 €/m²
Piano:
6°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D63 (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI))
Indirizzo:
Via dei Berio, Alessandrino
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - VIA DEI BERIO - TRILOCALE LUMINOSO ULTIMO PIANO Luminoso e moderno appartamento situato al sesto ed ultimo piano di stabile con copertura a cortina offre una vista mozzafiato sulla città di Roma. L'immobile, di circa 115 metri quadrati, di cui calpestabili 95 mq interni e 25 esterni, è composto da un ampio e accogliente salone con cucina a vista e isola centrale, due camere da letto spaziose, doppi servizi, ripostiglio e grande balcone perimetrale panoramico, con accesso diretto da ogni ambiente dell'immobile. L'arredamento è moderno ed elegante, con finiture di altissima qualità e cura dei dettagli. Gli infissi in legno-PVC con doppio vetro a taglio termico garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori ( di cui più di uno di design), ideale per mantenere una temperatura confortevole in ogni periodo dell'anno. Inoltre, grazie alla recente ristrutturazione, lo stato di conservazione è impeccabile, pronto per essere abitato senza alcun lavoro di manutenzione. Le spese condominiali ammontano a soli 116 euro al mese. A completare la proprietà una comoda soffitta e la possibilità di posto auto condominiale. Con i suoi tre locali e i 95 metri quadrati calpestabili, questo appartamento è ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e ai principali servizi rendono questa soluzione abitativa altamente desiderabile. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle città più belle del mondo, in un immobile moderno, elegante e funzionale

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