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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 440.000 € (cod.64dcf1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Stazione Ostiense nella zona OMI C32, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.723 €/m² e
5.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.735 €/m²) e per bivani (da 3.295 €/m² a 5.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via della Stazione Ostiense) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione edificio storico
APPARTAMENTO - GAZOMETRO, VIA DELLA STAZIONE OSTIENSE Nel suggestivo quartiere Ostiense, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e in ottimo stato, situato all’ultimo piano panoramico di un elegante palazzo d’epoca dotato di ascensore. L’immobile è composto da ampio soggiorno luminoso, disimpegno, cucina arredata, camera da letto matrimoniale e servizio. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento beneficia di una grande luminosità e di un affaccio tranquillo
