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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 699.000 € (cod.64dcf1cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rubicone nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6920 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.212 €/m² e
5.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 6.980 €/m²) e per trivani (da 4.065 €/m² a 7.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Rubicone) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
ROMA - VIA RUBICONE TRILOCALE DI 101 MQ RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI, INGRESSO INDIPENDENTE E SPAZIO ESTERNO POLIFUNZIONALE Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, a pochi passi da Piazza Verdi (Parioli), Viale Regina Margherita e dalla splendida Piazza Mincio nel quartiere Coppedè, proponiamo in vendita un ampio e raffinato trilocale di 101 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, pronto da abitare; le ultime rifiniture sono in corso
