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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 290.000 € (cod.64dced81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Bonnet nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.580 €/m² e
4.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.955 €/m²) e per bivani (da 3.090 €/m² a 5.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Fratelli Bonnet) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete
VIA FEDERICO OZANAM 57, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Via Fratelli Bonnet - Nel cuore di Monteverde Vecchio, in particolare in Via Fratelli Bonnet, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq ca. situato al primo piano di una palazzina fornita di ascensore. L'immobile è da ristutturare e si compone di ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e due balconi
