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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 479.000 € (cod.64dcd6ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cipriano Facchinetti nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3031 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.328 €/m² e
3.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Cipriano Facchinetti) è pari a
3.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino
L'Agenzia Immobiliare Toscano offre in vendita un immobile in un elegante edificio in cortina, situato in via Cipriano Facchinetti. L'abitazione gode di una luminosità ottimale grazie alla doppia esposizione. All'interno, troviamo un ampio ingresso, un salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, uno studiolo e un ripostiglio. Il giardino e il balcone contribuiscono a rendere l'ambiente piacevole e accogliente
