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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 245.000 € (cod.64dcbdd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Batteria Nomentana nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da ABITHA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5697 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.128 €/m² e
5.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 6.790 €/m²) e per bivani (da 4.040 €/m² a 7.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via della Batteria Nomentana) è pari a
5.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Appartamento in vendita adiacente Lanciani. In via della Batteria Nomentana, proponiamo in vendita un immobile adatto ad uso investimento, recentemente ristrutturato, posto al piano terra di un fabbricato di 5 piani, rifinito in intonaco e provvisto di ascensore. L'unità immobiliare vanta una superficie catastale di 43 mq e si compone di un ingresso con soggiorno a vista e zona cottura (sono presenti due finestre) una camera da letto con due finestre, un servizio con doccia e finestra
