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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 670.000 € (cod.64dcb656)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3701 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
4.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.760 €/m² a 4.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Poggio Ameno - Proponiamo la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale, situato al terzo piano di una palazzina in contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento si distingue per una comoda e funzionale distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce sia alla zona giorno che alla zona notte. La zona di rappresentanza è composta da un salone triplo, particolarmente spazioso e accogliente, con accesso diretto all’ampio terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialit
