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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 169.000 € (cod.64dca7e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.050 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Torre Spaccata) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TORRESPACCATA S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
VIA PIETRO ROMANO proponiamo la vendita di un appartamento che si compone di un ingresso un soggiorno due camere da letto una cucina abitabile, un bagno, un compodo ripostiglio e due balconi, di cui uno chiuso a veranda. PER QUESTO APPARTAMENTO NON E' POSSIBILE UN MUTUO AL 100%, per tutti le informazioni contattateci al L'immobile si presenta da ristutturare ma si presta a numerose modifiche interne, consententdo di poterlo personalizzare secondo le proprie esigenze
