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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 350.000 € (cod.64dc9987)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marcello Alessio nella zona OMI E143, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.374 €/m² e 2.604 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR VERGATA UNIVERSITA` - PASSO LOMBARDO (VIA DI PASSO LOMBARDO)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Marcello Alessio) è pari a 2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena

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IN SINTESI

Prezzo:

350.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

2187 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E143 (TOR VERGATA UNIVERSITA`-PASSO LOMBARDO (VIA DI PASSO LOMBARDO))

Indirizzo:

Via Marcello Alessio, Casal Morena

Aggiornato:

mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CONSULFIN

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto

CONSULFIN E' LIETA DI PROPORVI IN VENDITA INCOMMENSURABILE E LUMINOSSISSIMO APPARTAMENTO DI 160 MQ A TOR VERGATA IN VIA MARCELLO ALESSIO POSTO AL SECONDO PIANO CON 4 BALCONI. L'APPARTAMENTO SI COMPONE: INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON USCITA SUL BALCONE, CUCINA ABITABILE CON CAMINO E USCITA SUL SECONDO BALCONE, CORRIDOIO, 2 CAMERE DA LETTO ENTRAMBE CON USCITA AI RISPETTIVI BALCONI, CAMERETTA O RIPOSTIGLIO E BAGNO CON VASCA. LA CASA E' TERMO AUTONOMA, INFISSI DOPPIO VETRO METALLO, CONDIZIONATORI FREDDO CALDO IN TUTTE LE STANZE, IMPIANTO DI ALLARME E PORTA BLINDATA. LA ZONA E' BEN SERVITA GRAZIE ALL'USCITA DELL'AUTOSTRADA, MEZZI PUBBLICI, UNIVERSITA', OSPEDALE, ECC EURO 360.000.00 PREZZO TRATTABILE INFO 0660657041-3481320786-3516266196 RIF.2VR